レントロール

不動産投資におけるレントロールの重要性とは｜確認するべきポイントや注意項目を紹介

ケーブルテレビの契約代• 賃貸管理ソフトの活用は、企業・オーナー双方の業務効率化に貢献するでしょう。

ただし、なかには「満室の物件は高値で売れる」ことに着目して、入居状況を良く見せるために入居偽装を行うケースもあります。

よって、最低でも利回りは「現況」の家賃以下になる可能性は想定しなければいけません。

（入居精算書とも呼ばれます）当月分（場合によっては翌月分も）の家賃や敷金や礼金、鍵交換代、火災保険料など、入居時に必要な費用の明細を表記します。レントロールは家賃のばらつきを把握しやすいです。事故・盗難・破損の補償• やっちゃった…。

その為、周辺の家賃相場を調べてみると４万５千円と１万５千円も差がある事が分かりました。入居後、設備や契約内容についての連絡先や入居における注意事項を案内する書類です。具体的に退去タイミングを推測するには、以下の2点が重要な判断材料です。

本記事でご紹介しましたチェックポイントや雛形なども活用してみて下さい。また更に、数多くの不動産物件を扱う私が、実際に使用している「レントロール資料の雛形」もご用意しています。

廊下を含めた㎡数なのか、ロフトはついているのかなど、出来るだけ細かく部屋の情報を入手したいところです。

レントロールの見方と６つのチェックポイント・注意点レントロールを見る際は、どこをどうチェックすべきかを事前に確認しておく必要があります。

例えば１５年前に入居、１人暮らし、４０歳の女性だったらまだ借りてくれそうですが１０年前に入居、夫が先立ち１人暮らしを始めた、７５歳女性とかだと、それなりに退去リスクがありそうです。